Beschluss:

Dem Bauantrag auf Nutzungsänderung der bestehenden Garage in einen Verkaufsraum sowie dem Antrag auf Abweichung von den Abstandsflächen gemäß Art. 6 BayBO auf dem Grundstück Mariaorter Straße 8 in 93152 Nittendorf-Etterzhausen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu errichten, bei Einliegerwohnungen 1 Stellplatz bei < 40 m² und bei > 40 m² 2 Stellplätze. Zusätzlich sind 2 Stellplätze für den Verkaufsraum zu errichten (1 Stellplatz je 25 m² Nutzfläche jedoch mind.2 Stellplätze gemäß GaStS des Marktes Nittendorf). Die 4 vorhandenen und benötigten Stellplätze werden als Bestand gewürdigt.