Beschluss:

Dem Antrag auf Vorbescheid auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage bzw. Neubau eines Doppelhauses mit Garagen auf dem Grundstück Schreinerweg 11 in 93152 Nittendorf - Pollenried wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Der Bauherr wird darauf hingewiesen, dass im Falle eines Bauantrags eine Abweichung vom Bebauungsplan „Ortsausgang Pollenried“ für die Bebauung außerhalb der bebaubaren Flächen zu stellen ist. Zusätzlich hat sich das Bauvorhaben an die umliegende Bebauung sowie an die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Ortsausgang Pollenried“ zu halten.

Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu errichten, bei Einliegerwohnungen 1 Stellplatz bei < 40 m² und bei > 40 m² 2 Stellplätze.

Ver- und Entsorgungsleitungen, Bordsteinabsenkungen und das Versetzen von Straßenlampen gehen zu Lasten des Antragstellers.